O uso da mediação no Airbnb
Você sabe o que é Airbnb? O Airbnb é uma plataforma digital destinada à locação de acomodações, por um período curto, em qualquer lugar do mundo.A ideia surgiu em 2008, quando dois designers que tinham um espaço sobrando em casa, hospedaram três viajantes que procuravam um lugar para ficar, dando origem ao conceito do Airbnb.Essa […]
A relação do síndico com o Condomínio tem caráter trabalhista
A relação do síndico com o Condomínio tem caráter trabalhista?Síndico é cargo eletivo e não tem nenhum vínculo empregatício com o condomínio. Suas principais obrigações decorrem de lei e não propriamente de um contrato de trabalho nos moldes da CLT, que rege as atividades de um trabalhador registrado.É um trabalho autônomo, exercido em conformidade com […]
Vizinhança – Importância de cuidar das relações
Já ouvi muitas vezes a expressão “vizinhos são a família mais próxima que temos”, o que me fez compreender o quanto realmente nossos vizinhos são nossa rede de apoio mais aproximada. Seja na falta de açúcar em casa, ou, como estamos vendo durante essa pandemia, ajudando nas compras.Isso nos faz refletir sobre a importância de […]
O que a Psicologia tem a ver com o Direito Imobiliário?
Em um primeiro momento pode até parecer que são duas áreas completamente desconectadas. Afinal, a Psicologia lida com pessoas e o Direito Imobiliário, com imóveis, correto? Não é bem assim! Em primeiro lugar os conflitos nunca ocorrem entre os imóveis, são sempre as pessoas que os habitam/possuem/frequentam que estão incomodadas ou incomodando. Assim, por trás […]
O CAMINHO DA ÁGUA….
Já imaginou que um vazamento pode causar uma infiltração que pode criar uma goteira!!! Infiltração? Goteira? Vazamento? Qual é o pior? Achou ruim? Pode piorar: de quem é a responsabilidade para arrumar o estrago que a água no lugar errado faz? Primeiro vale esclarecer alguns conceitos: Vazamento:é a passagem da água por um furo, buraco, […]
Mediação nos Conflitos Fundiários Urbanos
A propriedade é um direito privado que passou a ser regulado pela constituição de 1988, e deve cumprir sua função social que é elemento condicionante para o exercício do direito de propriedade, sob pena de sofrer desde uma simples limitação, até ser desapropriada pelo poder público.Os conflitos fundiários urbanos não são simplesmente um problema de […]
Mediação e os Conflitos de Posse e Propriedade
A mediação possui vasto campo de aplicação na resolução dos conflitos, alcançando níveis consideráveis de convergência das divergências existentes entre os envolvidos. Todo conflito sofre transformações que, quando bem administradas, podem resolver as controvérsias com a colaboração de um terceiro, imparcial, neutro, ao qual chamamos de mediador. No âmbito cível, os conflitos de propriedade e […]
Conheça seus Vizinhos
Empatia (substantivo feminino): Ação de se colocar no lugar de outra pessoa, buscando agir ou pensar da forma como ela pensaria ou agiria nas mesmas circunstâncias. [Psicologia] Identificação de um sujeito com outro; quando alguém, através de suas próprias especulações ou sensações, se coloca no lugar de outra pessoa, tentando entendê-la. Há duas formas de […]
Ata Notarial como meio de prova de um fato ocorrido no Condomínio
O Código de Processo Civil no seu artigo 384 reconheceu a ata notarial como meio de prova. Logo, o Tabelião de Notas ou seu substituto poderá lavrar de forma imparcial, um documento chamado ata notarial, dotado de fé pública e que tem força de prova pré-constituída, a pedido da parte interessada, de forma a constar […]
Acordes vizinhos
“É cavaquinho ou bandolim?” – essa foi a pergunta que me marcou ao final do papo entre os vizinhos, ali na escadaria do edifício. O tempo é o da pandemia da Covid-19. A duração desse estado batia em nove meses, no mês doze de 2020. E os personagens, vizinhos de moradia um andar acima do […]
A mediação solucionando conflitos entre vizinhos
Recentemente, fui procurado por uma senhora que me relatara o seguinte problema: ela e seu marido, ambos com 65 anos de idade, estavam encontrando sérias dificuldades com a construção de um prédio no terreno nos fundos de sua casa. Aquela construção estava jogando em sua área de lazer toda espécie de entulhos: o piso de […]
Área privativa gera conflito
Os condomínios possuem uma legislação minuciosa para diminuir ao máximo os atritos entre os condôminos. Mas, ainda assim, alguns conflitos surgem. O desconhecimento quanto às formalidades para alguns procedimentos é grande fonte de atritos. Desconhecer, por exemplo, que qualquer modificação na construção, ainda que tenha a concordância unânime dos condôminos, precisa ser aprovada em assembleia […]
